El acuerdo propuesto con Willow Bridge Property Company prohibiría el uso de algoritmos de precios basados en datos sensibles de la competencia
La División Antimonopolio del Departamento de Justicia de Estados Unidos presentó un acuerdo propuesto para resolver sus reclamos contra Willow Bridge Property Company LLC, como parte de una acción de cumplimiento en curso contra la coordinación algorítmica de precios y el intercambio de datos comercialmente sensibles en los mercados de renta a nivel nacional, según un comunicado del Departamento de Justicia. El caso forma parte de un litigio en curso ante el Tribunal de Distrito de Estados Unidos para el Distrito Medio de Carolina del Norte.
Justice Department Reaches Proposed Settlement with Willow Bridge, One of America’s Largest Landlords, to Resolve Information Sharing and Algorithmic Coordination Claims: Decree Would Prohibit Algorithmic Coordination and Exchanging Competitively Sensitive Data with Competitors…
— Antitrust Division (@JusticeATR) July 6, 2026
De acuerdo con una demanda presentada el 7 de enero de 2025, Willow Bridge y otros cinco arrendadores codemandados habrían participado en un esquema para fijar sus rentas utilizando información comercialmente sensible de cada uno, a través de algoritmos de precios de la empresa RealPage. Según el comunicado del DOJ, los arrendadores también habrían discutido directamente temas sensibles como estrategias de precios, rentas y parámetros del software.
El acuerdo con Willow Bridge se suma a acuerdos previos alcanzados en el mismo caso con RealPage Inc. y otras tres grandes administradoras de propiedades: Cortland Management LLC, Greystar Management Services LLC y LivCor LLC.
Si el tribunal lo aprueba, el decreto de consentimiento propuesto obligaría a Willow Bridge a abstenerse de usar algoritmos que generen recomendaciones de precios con base en datos sensibles de sus competidores, así como a dejar de compartir ese tipo de información con otras empresas del sector. La compañía también tendría que abstenerse de participar en reuniones organizadas por RealPage entre arrendadores competidores, aceptar un monitor designado por el tribunal si utiliza un algoritmo de precios de un tercero que no esté certificado bajo los términos del acuerdo, y cooperar con los reclamos del gobierno contra los demás demandados.
El subprocurador general adjunto, Stanley Woodward, señaló que la asequibilidad para los consumidores estadounidenses depende de que las empresas tomen decisiones de precios de manera independiente, y afirmó que compartir datos sensibles para manipular herramientas de inteligencia artificial con el fin de alinear precios en el mercado es ilegal.
Conforme a la Ley Tunney, el acuerdo propuesto y una declaración de impacto competitivo se publicarán en el Registro Federal, tras lo cual el público contará con 60 días para enviar comentarios por escrito. Una vez concluido ese periodo, el Tribunal de Distrito del Distrito Medio de Carolina del Norte podrá emitir un fallo final si determina que el acuerdo responde al interés público. Willow Bridge, con sede en Dallas, Texas, no ha admitido responsabilidad como parte del acuerdo propuesto.
